売却相談

お客様主義宣言。

全国800店舗のセンチュリー21不動産ネットワークが早期売却をサポートします!

お客様よりご依頼いただいた売却物件は、弊社ホームページによる情報公開、数多くの不動産ネット情報への情報掲載、地域の紙面広告への情報掲載など、幅広く物件情報を掲載し、地元に詳しい営業担当者が広報活動を行います。もちろんお客様のご都合に合った売却方法もご相談した上でご提案いたします。

ご挨拶

この度は、『センチュリー21』に不動産のご売却のご相談をいただきまして誠に有難うございます。
人生の中で不動産取引に関わることも数少ないかと思いますが、知識や情報が少なく失敗してしまわないように「安心・安全でスムーズな取引」を目指し弊社がお手伝いをさせていただければと思っております。

(株)アイワ不動産の特徴

その1 営業内容
売買だけでなく賃貸も取り扱っておりますので、不動産に関することは総合的にサポートできます。
その2 地域密着
千歳・恵庭を中心に不動産会社として活動しておりますので、地元ならではの情報とネットワークを持っています。
また、ご登録いただいている購入希望者にスピード紹介をしております。
その3 センチュリー21加盟店
世界的不動産仲介大手『センチュリー21』は、日本国内の約800店舗の加盟店につながるネットワークを駆使して、
幅広い販売活動を行っております。
その4 専門の担当者が対応
売出価格・ご売却にかかる経費・税金・引越し先など、専門の担当者がご納得いただけるまでご説明いたしますので、
ご安心してお取引いただけます。
その5 秘密の厳守
お客様よりご提供いただいた情報は、個人情報保護方針に基づき秘密を厳守いたします。
また、ご売却を「近隣の方に知られたくない」という場合も適切に販売活動をいたします。
その6 安心の買取り保証制度
買取り保証制度を取り入れておりますので、ご安心して売却を進めることができます。
買い替えをお考えの売主様におすすめです。
※ご利用においては別途保証契約が必要になりますので、詳しくは担当者までご相談ください。

売却の流れ 住まいを売却される場合

  1. 売却のご相談

    お客様のご希望にそえる売却のために

  2. 売却物件の調査

    より安心して売却できるように

  3. 売却条件の相談

    より早く、高く売却できるように

  4. 売却のための媒介契約

    売却活動開始のため書類での確認

  1. 売却活動

    より多くの買主と会える活動

  2. 購入予定者の決定

    より良い条件での安心の買主の選定

  3. 売買契約の締結

    より安全な取引のため

  4. 物件の引渡しと残代金受取

    確実な代金の受領のために

  5. アフターサービス

    ご売却後のお客様の悩み解決のお手伝い

弊社では、住宅ローン債務の問題解決のサポートも行っております。

こんな問題を抱えておりませんか?

思いがけない事情でローン返済が困難であるにもかかわらず、早期の支払を迫られている。既に自宅を競売に申立てられている。

昨今、このような相談が急増しているのも事実です。

弊社では、未来に向け新たな生活を応援サポートしています。
現在の状況などをお伺いし、法律の専門家と共に問題解決に向け対応いたします。

例えば任意売却は競売とくらべ、圧倒的にメリットが高いことをご存じですか?

任意売却とは

住宅ローンの支払いが困難になってしまった場合、不動産の所有者(債務者)と金融機関(債権者)との間で協議し、合意のもとに適正な価格にて売却を行うことを言います。

競売と任意売却の比較

  競売の場合 任意売却の場合
価格 転売を目的とする業者などが落札できるほどの価
格で、市場価格と比較すると大幅に低くなる。
通常の売却扱いとなるため、市場価格と同等の価
格で売却が可能となる。
残債 落札される価格が低いことから、多量の額が残債
として残るのが通常。
落札価格より高い金額で売却ができるため、残債
を減らすことが可能となる。
返済 残債の額が多量のため、返済期間は長期化する場
合が通常。
返済期間は短期化が可能となる。
明渡し 強制執行や短期退去を迫られるのが通常。 売買契約に従うため、計画的な明渡しが可能とな
る。
費用捻出 明渡しの際引っ越し費用などは出ない。 債権者との交渉により捻出可能な場合がある。
プライベート 入札予定者の現地及び近隣在住者への調査などに
より、競売と知られる可能性は高い。
通常の売却物件と同様となるので、事情を知られ
ることが無く売却可能となる。

相続・住み替えなどについて

相続・住み替えなどについてもお気軽にご相談ください。

新たな引越し先などについてもサポートいたします。

無料査定お申込み

無料査定は3コースからお選びいただけます!

  • Aコース

    とりあえず無料査定だけ

    売るつもりはないが、我が家の資産がどれくらいなのか気になる

  • Bコース

    急いではいないが、値段次第

    資金繰り次第で買い替えも検討したい

  • Cコース

    できるだけ早く売りたい

    転勤が決まった。ローンの返済が難しい

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